两套房可以分别抵押贷款吗,一套房变两套房 是常规操作还是坑？

房产目前作为最稳妥的一个投资方式之一，越来越多人进入房地产市场进行投资。金融市场、地产市场很多人都在鼓吹“一套房变两套房”。就是拿原来的房子做抵押贷款，贷出的钱又拿去付首付买房，甚至一套房变3套房都可以，比较1000万的房子做抵押怎么着也可以抵押700万，然后去全款买一套700万的房子 或者说做个离婚，付首付买两套700万甚至1000万左右的房子。