很多人购房资金不够，选择房屋抵押贷款，却不知道房屋抵押贷款的具体流程，其实，不同银行的贷款流程也是不同的，下面是京融家为您整理的2017年工商银行房屋抵押贷款的贷款流程
一．申请条件 1.申请人具有完全民事行为能力 2.年龄在18-45岁之间 3.具有合法的身份证明 4.没有不良征信记录 5.收入来源稳定，具有按期还款的能力 6.有所购住房的销售合同或预售合同 7.已结清首付或即将结清首付 8.已在工商银银行开户 9.有工行认可的担保人 二．贷款需要提交的材料 1.贷款申请审批表 2.居住证明 3.借款人身份证 4.稳定的收入证明 5.工行借记卡（或其有效账户) 6.征信记录 7.借款人家庭户口本 8.申请人结婚证
三.贷款期限 1.最长不超过30年 2.申请人年龄和贷款期限之和不超过70年，如果是两个以上的借款人，以年龄最小的一个计算
四.具体流程 1.贷款申请 2.贷款人受理 3.贷前调查 4.贷款审查 5.贷款审批 6.合同签订 7.贷款发放 8.贷后检查监控 9.贷款催收环节
