安居房可以买卖过户吗

安居房能进行买卖，但是需要满足**的条件。安居房需要满10年才能进行买卖。下面是小编收集整理的安居房可以买卖吗，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。

安居房可以买卖吗

安居房的业主如果已经取得原产权单位同意，取得完整产权后，一般可以卖。

《经济适用房管理办法》第三十条**款至第三款规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由***按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的**比例向***交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民***确定，***可优先回购;购房人也可以按照***所定的标准向***交纳土地收益等相关价款后，取得**产权。

安居房满十年需补缴多少

补缴50%的增值部分差价。当安居房住够10年后需要补50%的增值部分差价，就可以取得**产权，然后就可以自由买卖。

安居房和人才房区别

1、租金不同。人才房由人才专项用房实行***定价，由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格，原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。安居房为直接以***向中低收入家庭出售。

2、居住人群不同。人才房对机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业的人才出售，人才房申请条件按照当地规定。安居房向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售。

人才房和公租房的区别

公租房：指由**提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

人才住房：是指***提供政策支持，限定套型面积、租售价格和处分条件等，面向符合条件的各类人才配租配售的住房。

人才房申请要什么条件?

1、未同时申请、享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策、市筹及其他区筹公共租赁住房等住房保障政策。

2、持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本区单位签订二年以上(含二年)劳动合同，并单位同意由单位承租公共租赁住房的。

3、区**企业引进的紧缺人才。主要包括**区域产业发展的百强企业、区**扶持的高科技成长性企业、技术先进**业企业和区优先引进的**企业中的紧缺人才。

4、教育、卫生、文化、体育等社会公共事业领域引进的高素质人才。

5、对上海发展做出贡献的辖区高等院校及科研机构人员。

6、经市人才租房工作协调小组办公室认定的其他**人才。

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