出现房产***的处理需要看具体情况，处理方式可参考以下两种方式：

一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的***，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属***，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生***，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民***裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院***。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，**土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，**土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人**土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

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